특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20260323) 후 재기일(20260810)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
112,207,158원
1억 1,220만
감정가 228,994,200원
다음 매각기일
08-10
D-13
입찰 보증금
1,122만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 451
687㎡
#3
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 451
조적조 슬라브지붕 단층주택
99.57㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 445-1
2025-04-29 15:10
- 현장에서 점유자를 만나지 못했으나 그후 채무자겸 소유자 윤창호와 전화문답(2025. 5. 1. 19:20)에 의해 이건 현황을 사함.
- 위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록1.은 채무자겸 소유자 본인이 당초에는 대추나무, 호도나무 등 수목 약 500여 그루를 식재했으나 위 중 일부 수목은 고사해서 정확한 수량은 모르겠다고 함.
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 451
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 윤창호의 참여하에 이건 현황을 조사함.
- 위 채무자겸 소유자에 의하면, 목록2.는 채무자겸 소유자가 위 지상에 소재한 목록3. 주택의 부지 등으로 이용 중이고, 일부 대지는 전 및 도로 등으로 이용하고 있다고 함.
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 451
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 윤창호의 참여하에 이건 현황을 조사하였으며, 그후 임차인 김창권과 전화문답(2025. 4. 29. 19:52)에 의하여 추가 조사함.
- 위 채무자겸 소유자 및 임차인에 의하면, 목록3.은 주택으로 이용 중이고, 위 주택의 방3칸 중 1칸은 채무자겸 소유자가, 2칸은 임차인 및 배우자가 거주하고 있다고 함. 첨부 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에는 채무자겸 소유자 및 임차인과 그 배우자가 전입세대로 등록되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 1,220만원
▼ 51% 감정가 2억 2,899만
입찰 보증금
1,122만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
2억 2,899만→1억 1,220만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,854만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 2억 2,899만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 1억 6,029만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 매각 | 1억 1,220만원 |
| 4 | 2026-08-10 | D-13 진행 | 1억 1,220만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2000년 7월
구조
기타조적구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
99.6㎡ · 대지 880.0㎡
세대·호
1세대
· 1호
건폐·용적
건폐율 11%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
208평
687㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
687.0㎡
≈
207.8평
소유
개인
· 공유 3인
소재
전북특별자치도 완주군 구이면 광곡리 · 451
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,306만원
91,800원/㎡ × 687.0㎡
▲
감정가 363%
2026년 기준
91,800원/㎡
▼
-0.8%
· 연평균 -0.3%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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