특수권리·특수조건
2
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 요함
- 병합·중복 관련사건: 2025타경8278
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
823,671,000원
8억 2,367만
감정가 823,671,000원
다음 매각기일
08-11
D-14
입찰 보증금
8,236만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#3
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3126-4
1425㎡
#4
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3176-2
1983㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-4
2025년06월30일
- 소재지 2.(동광로 222) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 885-4
- 본건 소재지 현장에서 만난 임차인 지진석의 모친 정다희(별지 1층 내부평면도 `B`부분), 김희선(별지 1층 내부평면도 `C`부분)은 별지 임대차관계조사서의 내용과 같이 임대차 관계 있다고 각 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 임차인들에게 현장 교부하였음.
- 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 임대차 조사된 부분 외에 별지 1층 내부평면도 `D`부분, 제시건물 2층 부분 등은 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.06.26.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.06.27.자) 현재, 문애순, 김희선이 임차인으로 등록되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 제시 건물(별지 1층 내부평면도 `D`부분 및 2층) 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3126-4
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3176-2
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
제101호법정
최저매각가
8억 2,367만원
입찰 보증금
8,236만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-14 진행 | 8억 2,367만원 |
토지 개요 사건 매물
1,031평
3,408㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
1,425.0㎡
≈
431.1평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3126-4
물건 #4
1,983.0㎡
≈
599.9평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3176-2
토지 정보 VWorld
431평
1,425㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,425.0㎡
≈
431.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 · 3126-4
특성
이용상황
전
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 89만원
70,800원/㎡ × 1,425.0㎡
▲
감정가 816%
2026년 기준
70,800원/㎡
▲
+457.5%
· 연평균 +35.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
경관보전지구5등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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