유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
613,000,000원
6억 1,300만
감정가 769,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
5,383만원
실거래 대비
▼ 25.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
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현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 870 송천아이파크 109동 5층 503호
2025-10-15 15:07
- 본건 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며 출입문에 임차인 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 다만 덧붙임 주민등록표 상에 채무자 겸 소유자 김용석 세대가 등재되어 있으므로 이를 반영하여 작성함.
전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1동 1층 101호
2025-10-15 15:38
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으며 출입문에 임차인등의 권리신고를 위한 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청인으로 등재된 내역도 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제 101호 법정
최저매각가
5억 3,830만원
▼ 30% 감정가 7억 6,900만
입찰 보증금
5,383만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 6,900만→5억 3,830만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 7억 6,900만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 5억 3,830만원 |
건물·단지 정보 K-apt
송천아이파크
송천아이파크5단지
109동 5층 503호
오송로 45 (송천동1가,송천아이파크)
전유
· 단독 소유 부분
478세대
총 세대
9동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 12층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 주)현대산업개발
시행 주)아이엔콘스
단지 시설K-apt V4 detail
905대
주차
세대당 1.89
20대
승강기
동당 2.2
193대
CCTV
세대당 0.4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
39평형
공급 ~130㎡
전용 102㎡ · 33건
49평형
공급 ~161㎡
전용 127㎡ · 38건
59평형
공급 ~196㎡
전용 154㎡ · 28건
71평형
공급 ~234㎡
전용 184㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 134.5㎡ (약 40.7평)
286세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
444m
전라고등학교 ★ 단지 추천
중
479m
전주오송중학교
중
778m
전주중학교 ★ 단지 추천
초
475m
전주오송초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(송천1동사무소) 병원(송천메디칼) 대형상가(롯데마트) 공원(덕진공원) 기타(농수산물도매시장)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,198평
40,323㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,323.3㎡
≈
12,197.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동1가 · 870
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
301억 2,956만원
747,200원/㎡ × 40,323.3㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
747,200원/㎡
▲
+6.0%
· 연평균 +2.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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