유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
228,382,000원
2억 2,838만
감정가 1,941,212,101원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
2,283만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (76)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 가평군 조종면 대보리 산20
4166㎡
#2
경기도 가평군 조종면 대보리 산20-1
17454㎡
#3
경기도 가평군 조종면 대보리 산21-1
17456㎡
#4
경기도 가평군 조종면 대보리 산21-3
42048㎡
#5
경기도 가평군 조종면 대보리 산22
45124㎡
#6
경기도 가평군 조종면 대보리 산23
10909㎡
#7
경기도 가평군 조종면 대보리 산24-1
130642㎡
#8
경기도 가평군 조종면 대보리 산26
11702㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 조종면 대보리 산20
2024-03-30 13:50
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 대보리 산20-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 대보리 산21-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 대보리 산21-3
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 대보리 산22
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 대보리 산23
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 대보리 산24-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 대보리 산26
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 대보리 산27
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 대보리 산35-2
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 조종면 대보리 산35-3
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 상면 항사리 30
- 현장에서 만난 임차인 황영훈은 위 토지를 보증금 1천만 원, 연세 900만 원에 임차하여 사용하고 있다고 진술함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에도 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-19
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 2,838만원
▼ 88% 감정가 19억 4,121만
입찰 보증금
2,283만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 88%
19억 4,121만→2억 2,838만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,986만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-15 | 유찰 | 19억 4,121만원 |
| 2 | 2025-06-19 | 유찰 | 13억 5,884만원 |
| 3 | 2025-07-24 | 유찰 | 9억 5,119만원 |
| 4 | 2025-08-28 | 유찰 | 6억 6,583만원 |
| 5 | 2025-10-02 | 유찰 | 4억 6,608만원 |
| 6 | 2025-11-06 | 유찰 | 3억 2,626만원 |
| 7 | 2025-12-11 | 매각 | 2억 2,838만원 |
| 8 | 2026-03-10 | 매각 | 2억 2,838만원 |
| 9 | 2026-05-19 | 대기 | 2억 2,838만원 |
토지 개요 사건 매물
84,549평
279,501㎡
제방
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
4,166.0㎡
≈
1,260.2평
토지
제방
경기도 가평군 조종면 대보리 산20
물건 #2
17,454.0㎡
≈
5,279.8평
토지
제방
경기도 가평군 조종면 대보리 산20-1
물건 #3
17,456.0㎡
≈
5,280.4평
토지
제방
경기도 가평군 조종면 대보리 산21-1
물건 #4
42,048.0㎡
≈
12,719.5평
토지
제방
경기도 가평군 조종면 대보리 산21-3
물건 #5
45,124.0㎡
≈
13,649.9평
토지
제방
경기도 가평군 조종면 대보리 산22
물건 #6
10,909.0㎡
≈
3,300.0평
토지
제방
경기도 가평군 조종면 대보리 산23
물건 #7
130,642.0㎡
≈
39,519.0평
토지
제방
경기도 가평군 조종면 대보리 산24-1
물건 #8
11,702.0㎡
≈
3,539.8평
토지
제방
경기도 가평군 조종면 대보리 산26
토지 정보 VWorld
1,260평
4,166㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,166.0㎡
≈
1,260.2평
소유
개인
소재
경기도 가평군 조종면 대보리 · 20
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
591만원
1,420원/㎡ × 4,166.0㎡
▲
감정가 32814%
2026년 기준
1,420원/㎡
▲
+39.2%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (4)
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
임업용산지
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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