D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
29,831,000원
2,983만
감정가 60,878,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
298만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
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현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 조안면 북한강로 949-54
2025-02-06 10:44
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 채무자겸소유자와 가족이 전입되어 있음
- -현황조사안내문을 출입문에 붙여 놓음
경기도 남양주시 조안면 삼봉리 55-14
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 조안면 삼봉리 55-18
- 현장에 임하였으나 불특정 다수인이 사용하는 도로이어서 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-97
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-113
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-213
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
- -외국인체류확인서 해당사항 없음
- -현황조사안내문을 출입문에 붙여 놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2,983만원
▼ 51% 감정가 6,087만
입찰 보증금
298만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,087만→2,983만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,088만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 6,087만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 4,261만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2,983만원 |
토지 개요 사건 매물
85평
282㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
282.0㎡
≈
85.3평
토지
제방
경기도 남양주시 조안면 삼봉리 산9-213
토지 정보 VWorld
85평
282㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
282.0㎡
≈
85.3평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 조안면 삼봉리 · 9-213
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,470만원
87,600원/㎡ × 282.0㎡
▲
감정가 246%
2026년 기준
87,600원/㎡
▲
+96.0%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (7)
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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