특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4146125922103650000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
462,498,000원
4억 6,249만
감정가 462,498,000원
다음 매각기일
08-11
D-11
입찰 보증금
4,624만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 365
228㎡
#4
경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-5
874㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 365
2025-07-25 12:51
- 해당 토지는 목록3. 주택의 경내 서쪽 부분에 위치하고 있어 점유자의 기재를 생략함
경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-1
- 해당 토지의 지상에 목록3. 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-1
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-5
- 해당 토지는 목록4. 주택의 북쪽과 동쪽 부분에 위치하고 있고 수목과 수풀이 있는 주택의 경내를 이루고 있어 점유자의 기재를 생략함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
광교신청사 제101호 경매법정
최저매각가
4억 6,249만원
입찰 보증금
4,624만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-11 진행 | 4억 6,249만원 |
토지 개요 사건 매물
333평
1,102㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
228.0㎡
≈
69.0평
토지
임야
경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 365
물건 #4
874.0㎡
≈
264.4평
토지
임야
경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 366-5
토지 정보 VWorld
69평
228㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
228.0㎡
≈
69.0평
소유
개인
소재
경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 · 365
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,093만원
91,800원/㎡ × 228.0㎡
▲
감정가 2210%
2026년 기준
91,800원/㎡
▲
+78.6%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
임업용산지
접함
가축사육제한구역
농업보호구역
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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