부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,105,292,800원
31억 529만
감정가 3,105,292,800원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
3억
1,052만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.18g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (43)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (3)
#6
경기도 가평군 설악면 선촌리 275-3
653㎡
#7
경기도 가평군 설악면 선촌리 275-4
325㎡
#8
경기도 가평군 설악면 선촌리 275-3
철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 3층 제2종근린생활시설
지1층 248.6㎡
1층 166.28㎡
2층 190.85㎡
3층 158.29㎡
옥탑1층 23.93㎡(연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 설악면 사룡리 157
2025-05-01 09:00
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 참여하에 조사
경기도 가평군 설악면 사룡리 158
2025-05-08 14:04
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 참여하에 조사
경기도 가평군 설악면 사룡리 157-6
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 참여하에 조사
경기도 가평군 설악면 사룡리 157-4
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 참여하에 조사
경기도 가평군 설악면 사룡리 157
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 참여하에 조사
경기도 가평군 설악면 선촌리 275-3
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 참여하에 조사
경기도 가평군 설악면 선촌리 275-4
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 참여하에 조사
경기도 가평군 설악면 선촌리 275-3
- 현장에서 만난 채무자겸 소유자 참여하에 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
31억 529만원
입찰 보증금
3억 1,052만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 31억 529만원 |
토지 개요 사건 매물
371평
1,227㎡
도로
토지 매물
3건
매물 수
물건 #6
653.0㎡
≈
197.5평
토지
도로
경기도 가평군 설악면 선촌리 275-3
물건 #7
325.0㎡
≈
98.3평
토지
도로
경기도 가평군 설악면 선촌리 275-4
물건 #8
248.6㎡
≈
75.2평
건물
도로
일반건물
경기도 가평군 설악면 선촌리 275-3
토지 정보 VWorld
198평
653㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
653.0㎡
≈
197.5평
소유
개인
소재
경기도 가평군 설악면 선촌리 · 275-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,000만원
658,500원/㎡ × 653.0㎡
▲
감정가 722%
2026년 기준
658,500원/㎡
▲
+124.0%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
도로구역
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (8)
도시관리계획 입안중
접함
지방2급하천
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2020년 10월 · 허가 2019-01-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
764.0㎡ · 대지 978.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
· 용적률 53%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.18g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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