D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
232,400,000원
2억 3,240만
감정가 332,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
2,324만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
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현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 12층1219호
2025-06-25 17:05
- 현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 12층1218호
- 현장 방문 시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재 사실이 없어, 점유관계를 알 수 없으므로 이에 관하여는 별도의 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 3,240만원
▼ 30% 감정가 3억 3,200만
입찰 보증금
2,324만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,200만→2억 3,240만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 3억 3,200만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 2억 3,240만원 |
토지 정보 VWorld
3,892평
12,867㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
12,867.1㎡
≈
3,892.3평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 별내동 · 974-1
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
357억 1,906만원
2,776,000원/㎡ × 12,867.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,776,000원/㎡
▲
+44.6%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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