D-14
유찰 17회
부동산강제경매
최저매각가
18차 · 유찰 17회
가격 메리트
3,189,000원
318만
감정가 185,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
31만원
실거래 대비
-
최근 결과
17
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 17회 유찰 후
18차 매각기일 대기 중 (D-14).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 마산회원구 양덕남9길 10, 2층202호 (양덕동,드림타워)
2023-08-10 17:19
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등,입주자(소유자 또는 임차인) 여부를 알 수 없어 임차인의 존재 유무 등은 확인하지 못하였음. 3.전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음. 4.관리소장 및 이웃 입주자들의 구술에 의하면 수년 전부터 점유자 없이 비워져 있는것으로 알고 있으며, 관리비도 2023년 07월말까지 현재 약 500만원 정도 연체되어 있다고 구술하므로 참조바람.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
19차 매각기일
2026-06-25
10:00
마산지원 제122호 법정
최저매각가
318만원
▼ 98% 감정가 1억 8,500만
입찰 보증금
31만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
19회차 추이
· ▼ 98%
1억 8,500만→318만
회차 전체 보기 (19회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-27 | 유찰 | 1억 8,500만원 |
| 2 | 2024-08-01 | 유찰 | 1억 4,800만원 |
| 3 | 2024-09-19 | 유찰 | 1억 1,840만원 |
| 4 | 2024-10-31 | 유찰 | 9,472만원 |
| 5 | 2024-12-05 | 유찰 | 7,577만원 |
| 6 | 2025-01-09 | 유찰 | 6,062만원 |
| 7 | 2025-02-27 | 유찰 | 4,849만원 |
| 8 | 2025-04-03 | 유찰 | 3,879만원 |
| 9 | 2025-05-08 | 유찰 | 3,103만원 |
| 10 | 2025-06-12 | 유찰 | 2,483만원 |
| 11 | 2025-07-17 | 유찰 | 1,986만원 |
| 12 | 2025-08-21 | 유찰 | 1,589만원 |
| 13 | 2025-09-25 | 유찰 | 1,271만원 |
| 14 | 2025-11-06 | 유찰 | 1,017만원 |
| 15 | 2025-12-11 | 유찰 | 813만원 |
| 16 | 2026-01-29 | 유찰 | 650만원 |
| 17 | 2026-03-12 | 매각 | 455만원 |
| 18 | 2026-05-21 | 유찰 | 455만원 |
| 19 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 318만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
드림타워
2층202호
·
철근콘크리트구조
양덕남9길 10 (양덕동,드림타워)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
34세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
40%
대지 대비
용적률
421%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
38대
주차
인근 학교
직선거리
고
982m
창신고등학교
중
720m
합포중학교
초
625m
봉덕초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
259평
856㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
856.3㎡
≈
259.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 · 153-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 3,497만원
975,100원/㎡ × 856.3㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
975,100원/㎡
▲
+28.6%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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