D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
444,753,000원
4억 4,475만
감정가 635,361,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
4,447만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 5건 중 4건물건 전체 내역 (2)
#4
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-3
2524㎡
#5
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-4
81㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2162-3
2025년09월12일
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2250
2025년09월29일
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2252-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-3
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-4
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 이도이동 1069-5 상용빌라 3층302호
- - 본 호 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 박동주는 본 호는 본인의 배우자 윤정미가 세대주로 자녀와 함께 거주하고 있으며 다른 임대차관계 없다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 박동주에게 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 09. 11.자) 현재, 위 박동주의 배우자 윤정미가 세대주로 자녀와 함께 거주하고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 4,475만원
▼ 30% 감정가 6억 3,536만
입찰 보증금
4,447만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 3,536만→4억 4,475만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 6억 3,536만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 4억 4,475만원 |
토지 개요 사건 매물
788평
2,605㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #4
2,524.0㎡
≈
763.5평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-3
물건 #5
81.0㎡
≈
24.5평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-4
토지 정보 VWorld
764평
2,524㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,524.0㎡
≈
763.5평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 · 2338-3
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,690만원
89,900원/㎡ × 2,524.0㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
89,900원/㎡
▲
+717.3%
· 연평균 +55.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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