D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
132,300,000원
1억 3,230만
감정가 189,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,323만원
실거래 대비
▼ 8.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
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현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2162-3
2025년09월12일
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2250
2025년09월29일
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2252-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-3
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 2338-4
- - 인근에 탐문하였으나 점유사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 이도이동 1069-5 상용빌라 3층302호
- - 본 호 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 박동주는 본 호는 본인의 배우자 윤정미가 세대주로 자녀와 함께 거주하고 있으며 다른 임대차관계 없다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 박동주에게 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 09. 11.자) 현재, 위 박동주의 배우자 윤정미가 세대주로 자녀와 함께 거주하고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 3,230만원
▼ 30% 감정가 1억 8,900만
입찰 보증금
1,323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,900만→1억 3,230만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 8,900만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 3,230만원 |
건물·단지 정보 K-apt
상용빌라
3층302호
승천로 8-10 (이도이동,상용빌라)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
605m
제주중앙여자고등학교
중
167m
제주제일중학교
초
418m
남광초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
123평
406㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
406.0㎡
≈
122.8평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 이도이동 · 1069-5
특성
이용상황
다세대
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,685만원
1,076,000원/㎡ × 406.0㎡
▼
감정가 43%
2026년 기준
1,076,000원/㎡
▲
+72.4%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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