특수권리·특수조건
3
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김은철(전입 2006-01-23), 김용희(전입 1991-10-18)
- 맹지 도로접면 맹지 (5013010500107420000, 2026년)
- 농취증 - 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,787,549,300원
17억 8,754만
감정가 1,787,637,080원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
1억
7,875만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 토평동 1040-2
2025년02월28일
- - 아래 소재지2(검은여로 207) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 검은여로 207
- - 본 건 제시외 건물(ㄴ)에서 만난 칠선감귤생산유통 대표자 김은철은 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하였고, 이에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.02.13.자) 현재, 칠성감귤생산유통 협동조합, 김은철, 김용희가 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.02.05.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
제주특별자치도 서귀포시 토평동 1041
- - 위 소재지2(검은여로 207) 기재내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 토평동 1138
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 토평동 1139
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 742
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 741
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
17억 8,754만원
입찰 보증금
1억 7,875만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
17억 8,763만→17억 8,754만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 17억 8,763만원 |
| 2 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 17억 8,754만원 |
토지 개요 사건 매물
883평
2,919㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
2,919.0㎡
≈
883.0평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 742
토지 정보 VWorld
883평
2,919㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,919.0㎡
≈
883.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 동홍동 · 742
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,237만원
52,200원/㎡ × 2,919.0㎡
▲
감정가 1173%
2026년 기준
52,200원/㎡
▲
+49.1%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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