D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
569,077,000원
5억 6,907만
감정가 1,161,381,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
5,690만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 186-3
2025년07월30일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.07.07.자) 현재, 제주아이씨티 협동조합이 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.06.26.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21
- - 위 소재지2(일주동로 7130) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
5억 6,907만원
▼ 51% 감정가 11억 6,138만
입찰 보증금
5,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
11억 6,138만→5억 6,907만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 9,835만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 11억 6,138만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 8억 1,296만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 5억 6,907만원 |
토지 개요 사건 매물
382평
1,261㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,261.0㎡
≈
381.5평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 186-3
토지 정보 VWorld
382평
1,261㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
1,261.0㎡
≈
381.5평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 · 186-3
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,502만원
297,400원/㎡ × 1,261.0㎡
▲
감정가 310%
2026년 기준
297,400원/㎡
▲
+191.6%
· 연평균 +14.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
고도지구
공장설립제한지역
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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