D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
333,297,000원
3억 3,329만
감정가 680,197,390원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
3,332만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21
경량철골구조 및 시멘트블록조 징크판넬지붕 단층 제1종그린생활시설
101.03㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21
647㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 186-3
2025년07월30일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.07.07.자) 현재, 제주아이씨티 협동조합이 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.06.26.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 162-21
- - 위 소재지2(일주동로 7130) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 3,329만원
▼ 51% 감정가 6억 8,019만
입찰 보증금
3,332만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6억 8,019만→3억 3,329만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,330만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 6억 8,019만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 4억 7,613만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 3억 3,329만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설
사용승인
1993년 1월
구조
블록구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
101.0㎡ · 대지 647.0㎡
건폐·용적
건폐율 16%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
196평
647㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
647.0㎡
≈
195.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 · 162-21
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,294만원
375,500원/㎡ × 647.0㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
375,500원/㎡
▲
+396.7%
· 연평균 +30.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
공장설립제한지역
자연취락지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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