특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4873025030104110001, 2026년) · 도로접면 맹지 (4873025030104160004, 2026년)
- 농취증 -목록 2,3,4번에 대하여는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.13
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
220,512,000원
2억 2,051만
감정가 220,512,000원
다음 매각기일
08-13
D-13
입찰 보증금
2,205만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 406-12
18㎡
#2
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 411-1
183㎡
#3
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 412-3
341㎡
#4
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 416-4
172㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 406-12
2025-12-09 11:20
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 411-1
2025-12-15 12:50
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 412-3
2025-12-22 14:40
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 416-4
2025-12-31 14:55
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 285-1
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 409-2
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 800-1
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 425-1
- 1.본건 지번상에 도로명(새터길 111-50)주소가 부여되어 있으나 현황 나대지상태로 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 425-2
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 425-3
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 425-4
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 427-7
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 427-8
경상남도 창원시 마산합포구 우산동 92 힐링파크 3층301호
- 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.1회차 방문시 출입문에 고지한 협조안내문이 차후 방문시 그대로 부착되어 있는 등, 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무는 확인하지 못하였음.
- 3.출입문 틈으로 내부를 대략 살펴본 바 집기,비품 등 일부가 소재하는 것으로 보여지나 폐문부재로 직접 확인하지는 못함.
- 4.상가건물임대차 현황서상 해당사항 없고, 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- 5.관리사무소에 탐문한 바 2025년 10월말까지 관리비 약 850만원 정도가 연체되어 있는 것으로 조사되므로 참조바람.
- 6.위와 같은 사유로 입주자(소유자 또는 임차인)의 존재유무, 임차인이 존재할 경우 임대차관계 등에 대해서는 확인하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-13
10:00
마산지원 법정 제122호
최저매각가
2억 2,051만원
입찰 보증금
2,205만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-20
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-13 | D-13 진행 | 2억 2,051만원 |
토지 개요 사건 매물
216평
714㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
18.0㎡
≈
5.4평
토지
대지
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 406-12
물건 #2
183.0㎡
≈
55.4평
토지
대지
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 411-1
물건 #3
341.0㎡
≈
103.2평
토지
대지
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 412-3
물건 #4
172.0㎡
≈
52.0평
토지
대지
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 416-4
토지 정보 VWorld
5평
18㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18.0㎡
≈
5.4평
소유
법인
소재
경상남도 함안군 가야읍 묘사리 · 406-12
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22만원
12,500원/㎡ × 18.0㎡
▲
감정가 98005%
2026년 기준
12,500원/㎡
▼
-35.9%
· 연평균 -4.5%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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