유찰 2회

부동산임의경매

2021타경515069 · 인천지방법원 · 토지
2645㎡
낙찰가 유찰 2회 후 낙찰
18,118,000원 1,811만 감정가 34,914,000원
감정가의 51% 2026-05-20 낙찰
최저매각가 17,108,000원 최저가 대비 +5%
낙찰일
05-20 낙찰 완료
인천지방법원 2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
171만원
최저가의 10% · 1,710,800원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
2 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
인천광역시 강화군 내가면 황청리 산135
법원·사건
인천지방법원 ·2021타경515069 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-05-20 10:00 ·219호 법정
물건
10000 2645㎡
물건상태
매각준비 코드 01
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

인천광역시 강화군 내가면 황청리 산135 2021-07-16 14:41
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
  2. - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
  3. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 양사면 인화리 6 2021-07-22 10:19
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
  2. - 본건은 지목이 답으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
  3. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 양사면 인화리 10 2021-07-22 14:15
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
  2. - 본건은 지목이 답으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
  3. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 선원면 연리 434-6 2021-07-23 13:54
  1. - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
  2. - 본건은 지목이 답으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정되나 여러 필지를 합하여 농장으로 운영되는 것으로 보아 임차인이 점유할 가능성 있음
  3. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 3차 매각기일
2026-05-20 10:00 219호 법정
최저매각가 1,710만원 ▼ 51% 감정가 3,491만
입찰 보증금 171만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-05-27 14:00 제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이 · ▼ 51% 3,491만→1,710만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 1,197만원
감정가 3,491만 현재 1,710만 1차 2차 3차 1차 · 3,491만원 2차 · 2,444만원 3차 · 1,710만원
회차 전체 보기 (3회)
회차날짜결과최저가
1 2021-11-12 유찰 3,491만원
2 2026-04-16 유찰 2,444만원
3 2026-05-20 대기 1,710만원

토지 개요 사건 매물

800평
2,645㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,645.0㎡ ≈ 800.1평
토지 제방
인천광역시 강화군 내가면 황청리 산135

토지 정보 VWorld

800평
2,645㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 임야 · 임야대장
면적 2,645.0㎡ ≈ 800.1평
소유 개인
소재 인천광역시 강화군 내가면 황청리 · 135
특성
농림지역
이용상황 자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
838만원
3,170원/㎡ × 2,645.0㎡
▲ 감정가 416%
2026년 기준
3,170원/㎡
▲ +86.5% · 연평균 +6.7% · 2013년 대비
3,170 2,435 1,700 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,700원/㎡ 2014년 · 1,750원/㎡ 2015년 · 1,780원/㎡ 2016년 · 1,830원/㎡ 2017년 · 1,930원/㎡ 2018년 · 1,930원/㎡ 2019년 · 2,370원/㎡ 2020년 · 2,450원/㎡ 2021년 · 2,740원/㎡ 2022년 · 3,110원/㎡ 2023년 · 3,030원/㎡ 2024년 · 3,050원/㎡ 2025년 · 3,090원/㎡ 2026년 · 3,170원/㎡
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역 접함 농림지역
추가 규제 (5)
준보전산지 접함 가축사육제한구역 보전산지 성장관리권역 임업용산지

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

인천광역시 강화군 내가면 황청리 산135

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