유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
26,450,000원
2,645만
감정가 37,785,600원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
264만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
인천광역시 강화군 양사면 인화리 6
522㎡
#3
인천광역시 강화군 양사면 인화리 10
245㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 내가면 황청리 산135
2021-07-16 14:41
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 임야로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 양사면 인화리 6
2021-07-22 10:19
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 답으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 양사면 인화리 10
2021-07-22 14:15
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 답으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
인천광역시 강화군 선원면 연리 434-6
2021-07-23 13:54
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바,
- - 본건은 지목이 답으로 전입세대열람 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정되나 여러 필지를 합하여 농장으로 운영되는 것으로 보아 임차인이 점유할 가능성 있음
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
219호 법정
최저매각가
2,645만원
▼ 30% 감정가 3,778만
입찰 보증금
264만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
3,778만→2,645만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2021-11-12 | 매각 | 3,778만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 3,778만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 2,645만원 |
토지 개요 사건 매물
232평
767㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
522.0㎡
≈
157.9평
토지
임야
인천광역시 강화군 양사면 인화리 6
물건 #3
245.0㎡
≈
74.1평
토지
임야
인천광역시 강화군 양사면 인화리 10
토지 정보 VWorld
158평
522㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
522.0㎡
≈
157.9평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 양사면 인화리 · 6
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,873만원
35,900원/㎡ × 522.0㎡
▲
감정가 202%
2026년 기준
35,900원/㎡
▲
+16.6%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
성장관리권역
통제보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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