유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,193,355,000원
31억 9,335만
감정가 4,561,937,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
3억
1,933만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
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명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (5)
#1
인천광역시 중구 중산동 1097-36
5741㎡
#5
인천광역시 중구 중산동 256-6
413㎡
#6
인천광역시 중구 중산동 1097-409
480㎡
#7
인천광역시 중구 중산동 256-20
192㎡
#8
인천광역시 중구 중산동 1097-46
704㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1097-36
2023-12-20 16:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 밭으로 추수가 끝난 상태의 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 296-6
2023-12-28 11:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 밭이나 현황은 판매용 소나무 등을 식목해둔 토지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1097-414
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 도로로서서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1097-106
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 밭이나, 현황은 잡풀 등이 무성한 상태의 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 256-6
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 밭이나, 현황은 일부 도로 일부는 원형 비닐하우스 1동이 현존하는 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1097-409
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 도로로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 256-20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 도로로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1097-46
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 밭으로 추수가 끝난 상태의 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1097-211
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 밭이나 현황은 잡풀 등이 무성하고, 비닐하우스 2동이 현존하는 상태의 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
219호 법정
최저매각가
31억 9,335만원
▼ 30% 감정가 45억 6,193만
입찰 보증금
3억 1,933만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
45억 6,193만→31억 9,335만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 유찰 | 45억 6,193만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 31억 9,335만원 |
토지 개요 사건 매물
2,278평
7,530㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
5,741.0㎡
≈
1,736.6평
토지
99
인천광역시 중구 중산동 1097-36
물건 #5
413.0㎡
≈
124.9평
토지
99
인천광역시 중구 중산동 256-6
물건 #6
480.0㎡
≈
145.2평
토지
99
인천광역시 중구 중산동 1097-409
물건 #7
192.0㎡
≈
58.1평
토지
99
인천광역시 중구 중산동 256-20
물건 #8
704.0㎡
≈
213.0평
토지
99
인천광역시 중구 중산동 1097-46
토지 정보 VWorld
1,737평
5,741㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
5,741.0㎡
≈
1,736.6평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1097-36
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 1,989만원
317,000원/㎡ × 5,741.0㎡
▲
감정가 251%
2026년 기준
317,000원/㎡
▲
+25.8%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (2)
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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