유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,372,896,000원
13억 7,289만
감정가 1,961,280,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
1억
3,728만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (2)
#3
인천광역시 중구 중산동 1097-414
468㎡
#4
인천광역시 중구 중산동 1097-106
2797㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 중산동 1097-36
2023-12-20 16:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 밭으로 추수가 끝난 상태의 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 296-6
2023-12-28 11:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 밭이나 현황은 판매용 소나무 등을 식목해둔 토지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1097-414
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 도로로서서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1097-106
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 밭이나, 현황은 잡풀 등이 무성한 상태의 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 256-6
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 밭이나, 현황은 일부 도로 일부는 원형 비닐하우스 1동이 현존하는 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1097-409
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 도로로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 256-20
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 도로로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1097-46
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 밭으로 추수가 끝난 상태의 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 중산동 1097-211
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 밭이나 현황은 잡풀 등이 무성하고, 비닐하우스 2동이 현존하는 상태의 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
219호 법정
최저매각가
13억 7,289만원
▼ 30% 감정가 19억 6,128만
입찰 보증금
1억 3,728만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
19억 6,128만→13억 7,289만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-17 | 유찰 | 19억 6,128만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 13억 7,289만원 |
토지 개요 사건 매물
988평
3,265㎡
99
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
468.0㎡
≈
141.6평
토지
99
인천광역시 중구 중산동 1097-414
물건 #4
2,797.0㎡
≈
846.1평
토지
99
인천광역시 중구 중산동 1097-106
토지 정보 VWorld
142평
468㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
468.0㎡
≈
141.6평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 중산동 · 1097-414
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,832만원
81,900원/㎡ × 468.0㎡
▲
감정가 5117%
2026년 기준
81,900원/㎡
▲
+19.7%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.