D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
2,052,455,000원
20억 5,245만
감정가 6,118,140,560원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
2억
524만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (17)
#1
인천광역시 중구 무의동 359
298㎡
#2
인천광역시 중구 무의동 360
33㎡
#3
인천광역시 중구 무의동 361
116㎡
#4
인천광역시 중구 무의동 370
218㎡
#5
인천광역시 중구 무의동 371
411㎡
#6
인천광역시 중구 무의동 371-1
874㎡
#7
인천광역시 중구 무의동 373
698㎡
#8
인천광역시 중구 무의동 373-2
960㎡
#9
인천광역시 중구 무의동 373-3
35㎡
#10
인천광역시 중구 무의동 373-4
29㎡
#11
· 무의아일랜드제1동
인천광역시 중구 큰무리로 22 (무의동,무의아일랜드제1동)
#12
· 무의아일랜드제2동
인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제2동
#13
· 무의아일랜드제3동
인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제3동
#14
· 무의아일랜드제4동
인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제4동
#15
· 무의아일랜드제5동
인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제5동
#16
· 무의아일랜드제6동
인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제6동
#17
· 무의아일랜드제7동
인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제7동
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 중구 무의동 359
2024-08-28 14:52
- - 본건 토지 위에 제시외 건물1동(관리동)이 있음
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
인천광역시 중구 무의동 360
2024-09-02 14:43
- - 본건은 지목은 전이나 경작은 하지 않고 잡목이 우거짐, 무의아앨랜드 부지의 일부임. 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- - 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
인천광역시 중구 무의동 361
- - 본건 토지 위에 목록 제시외 건물(관리동) 일부가 건축되어 있는 것으로 보임
인천광역시 중구 무의동 370
- - 본건 토지 위에 목록 15. 건물 일부가 있음
인천광역시 중구 무의동 371
- - 본건 토지 위에 목록12. 건물 일부 및 목록13, 목록14 건물이 있음
인천광역시 중구 무의동 371-1
- - 본건 토지 위에 목록 15. 건물 일부가 있음
인천광역시 중구 무의동 373
- - 본건 토지 위에 목록 16. 건물이 있음
인천광역시 중구 무의동 373-2
- - 본건 토지 위에 목록 11, 목록 12, 목록17. 건물이 있음
인천광역시 중구 무의동 373-3
- - 본건은 지목과 현황이 도로임
인천광역시 중구 무의동 373-4
- - 본건은 지목과 현황이 도로임
인천광역시 중구 큰무리로 22 (무의동,무의아일랜드제1동)
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제2동
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제3동
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제4동
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제5동
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제6동
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
인천광역시 중구 무의동 370 무의아일랜드제7동
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-06-25
10:00
219호 법정
최저매각가
20억 5,245만원
▼ 66% 감정가 61억 1,814만
입찰 보증금
2억 524만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
59억 8,383만→20억 5,245만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 14억 3,671만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 59억 8,383만원 |
| 2 | 2026-04-16 | 유찰 | 41억 8,868만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 유찰 | 29억 3,207만원 |
| 4 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 20억 5,245만원 |
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
298.0㎡
≈
90.1평
소유
개인
소재
인천광역시 중구 무의동 · 359
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,904만원
768,600원/㎡ × 298.0㎡
▲
감정가 2671%
2026년 기준
768,600원/㎡
▲
+17.2%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
성장관리계획구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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