특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.27
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
101,243,000원
1억 124만
감정가 206,618,200원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,012만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.176g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
인천광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (5)
#3
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-5
331㎡
#4
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-14
133㎡
#5
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-5
경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택
66.28㎡
#6
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-12
15㎡
#7
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-13
682㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 강화군 양도면 건평리 948-2
2025-05-12 10:36
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 교동면 난정리 1488-2
2025-05-16 10:00
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-5
- 목록5. 건물의 토지임.
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-14
- 목록5. 건물의 토지임.
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-5
- - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 배우자 김문정을 면대한 바,
- - 소유자와 소유자 가족이 이건 부동산을 점유, 사용하며 임차인은 없다고 함.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-12
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-13
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- - 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- - 전입세대확인서 첨부
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
219호 법정
최저매각가
1억 124만원
▼ 51% 감정가 2억 661만
입찰 보증금
1,012만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 661만→1억 124만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,087만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 2억 661만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 유찰 | 1억 4,463만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 124만원 |
토지 개요 사건 매물
371평
1,227㎡
99
토지 매물
5건
매물 수
물건 #3
331.0㎡
≈
100.1평
토지
99
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-5
물건 #4
133.0㎡
≈
40.2평
토지
99
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-14
물건 #5
66.3㎡
≈
20.0평
건물
99
일반건물
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-5
물건 #6
15.0㎡
≈
4.5평
토지
99
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-12
물건 #7
682.0㎡
≈
206.3평
토지
99
인천광역시 강화군 교동면 서한리 702-13
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
331.0㎡
≈
100.1평
소유
개인
소재
인천광역시 강화군 교동면 서한리 · 702-5
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,684만원
50,900원/㎡ × 331.0㎡
▲
감정가 1226%
2026년 기준
50,900원/㎡
▲
+197.7%
· 연평균 +15.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
농업보호구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2023년 7월 · 허가 2022-10-20
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
66.3㎡ · 대지 464.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.176g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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