D-13
유찰 13회
부동산강제경매
최저매각가
14차 · 유찰 13회
가격 메리트
32,656,000원
3,265만
감정가 594,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
326만원
실거래 대비
▼ 93.7%
싸게 매수
최근 결과
13
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
14차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 만리재옛2길 14, 1동 5층501호 (신공덕동,모던하우스)
2024-07-28 15:55
- 본 사건 현장에 직접 방문하여 조사한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없슴(전입세대확인서에는 등재된 자 없음)
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
14차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
3,265만원
▼ 95% 감정가 5억 9,400만
입찰 보증금
326만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 95%
5억 9,400만→3,265만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2,612만원
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-11 | 유찰 | 5억 9,400만원 |
| 2 | 2025-04-15 | 유찰 | 4억 7,520만원 |
| 3 | 2025-05-20 | 유찰 | 3억 8,016만원 |
| 4 | 2025-06-24 | 유찰 | 3억 412만원 |
| 5 | 2025-07-29 | 유찰 | 2억 4,330만원 |
| 6 | 2025-09-02 | 유찰 | 1억 9,464만원 |
| 7 | 2025-10-14 | 유찰 | 1억 5,571만원 |
| 8 | 2025-11-18 | 유찰 | 1억 2,457만원 |
| 9 | 2025-12-23 | 유찰 | 9,965만원 |
| 10 | 2026-02-03 | 유찰 | 7,972만원 |
| 11 | 2026-03-10 | 유찰 | 6,378만원 |
| 12 | 2026-04-14 | 유찰 | 5,102만원 |
| 13 | 2026-05-19 | 유찰 | 4,082만원 |
| 14 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 3,265만원 |
건물·단지 정보 K-apt
모던하우스
1동 5층501호
만리재옛2길 14 (신공덕동,모던하우스)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
2동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 5건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 25건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
684m
한세사이버보안고등학교
중
696m
서울여자중학교
초
227m
서울공덕초등학교
인근 지하철직선거리
6
5
인천국제공항선
공덕역
환승
598m
경의중앙선
공덕역역
환승
636m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21평
69㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
69.0㎡
≈
20.9평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 신공덕동 · 5-38
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,623만원
6,902,000원/㎡ × 69.0㎡
▲
감정가 125%
2026년 기준
6,902,000원/㎡
▲
+198.8%
· 연평균 +15.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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