D-12
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
120,400,000원
1억 2,040만
감정가 172,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1,204만원
실거래 대비
▼ 26.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 시지동 499 노변다숲 105동 9층901호
2025년03월20일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 통지서를 현관문에 부착함.
- 전입세대 열람결과 등재된 전입자 서승아가 있음.
경상북도 경산시 백천동 571-1 부영초록마을 111동 6층601호
2025년03월26일
- 전입세대열람결과 전입자 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 2,040만원
▼ 30% 감정가 1억 7,200만
입찰 보증금
1,204만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,200만→1억 2,040만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-22 | 유찰 | 1억 7,200만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1억 2,040만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부영초록마을
111동 6층601호
백천동로 5 (백천동,부영초록마을)
전유
· 단독 소유 부분
872세대
총 세대
11동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동광주택
시행 (주)부영
단지 시설K-apt V4 detail
893대
주차
세대당 1.02
30대
승강기
동당 2.7
129대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 72건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 263건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.6㎡ (약 25.3평)
872세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
576m
경북체육고등학교
고
629m
문명고등학교 ★ 단지 추천
중
576m
경북체육중학교
초
801m
삼성현초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대경선
경산역역
1.7km
대구 도시철도 2
임당역
3.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남부파출소 중소기업진흥공단 우체국) 병원(경산중앙병원) 공원(백천공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,000평
42,975㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
42,975.1㎡
≈
12,999.9평
소유
법인
소재
경상북도 경산시 백천동 · 571-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
483억 8,996만원
1,126,000원/㎡ × 42,975.1㎡
2026년 기준
1,126,000원/㎡
▲
+104.7%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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