매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
23,050,000원
2,305만
감정가 79,632,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
191만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 대화동 390-1
2025-06-18 12:30
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산서구 대화동 178-2
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산서구 가좌동 923-1
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-04-22
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1,911만원
▼ 76% 감정가 7,963만
입찰 보증금
191만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7,963만→1,911만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,338만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 7,963만원 |
| 2 | 2025-12-24 | 유찰 | 5,574만원 |
| 3 | 2026-02-04 | 유찰 | 3,901만원 |
| 4 | 2026-03-18 | 유찰 | 2,731만원 |
| 5 | 2026-04-22 | 대기 | 1,911만원 |
토지 개요 사건 매물
909평
3,005㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
3,005.0㎡
≈
909.0평
토지
임야
경기도 고양시 일산서구 대화동 390-1
토지 정보 VWorld
909평
3,005㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
3,005.0㎡
≈
909.0평
소유
개인
· 공유 28인
소재
경기도 고양시 일산서구 대화동 · 390-1
특성
이용상황
전
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 4,637만원
215,100원/㎡ × 3,005.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
215,100원/㎡
▲
+27.3%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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