매력지수 83
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
7,105,000원
710만
감정가 42,273,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
71만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 대화동 390-1
2025-06-18 12:30
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산서구 대화동 178-2
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
경기도 고양시 일산서구 가좌동 923-1
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-27
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
710만원
▼ 83% 감정가 4,227만
입찰 보증금
71만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
4,227만→710만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 497만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-19 | 유찰 | 4,227만원 |
| 2 | 2025-12-24 | 유찰 | 2,959만원 |
| 3 | 2026-02-04 | 유찰 | 2,071만원 |
| 4 | 2026-03-18 | 유찰 | 1,450만원 |
| 5 | 2026-04-22 | 유찰 | 1,015만원 |
| 6 | 2026-05-27 | 대기 | 710만원 |
토지 개요 사건 매물
610평
2,017㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
2,017.0㎡
≈
610.1평
토지
임야
경기도 고양시 일산서구 가좌동 923-1
토지 정보 VWorld
610평
2,017㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,017.0㎡
≈
610.1평
소유
개인
· 공유 20인
소재
경기도 고양시 일산서구 가좌동 · 923-1
특성
이용상황
답
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,453만원
160,900원/㎡ × 2,017.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
160,900원/㎡
▲
+22.5%
· 연평균 +2.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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