특수권리·특수조건 1

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D 매력지수34 유찰 6회

부동산임의경매

2025타경8996 · 서울남부지방법원 · 건물
철근콘크리트구조 90.8319㎡

낙찰가 유찰 6회 후 낙찰

112,200,000원 1억 1,220만 감정가 428,000,000원

감정가의 26% 2026-07-09 낙찰

최저매각가 112,198,000원 최저가 대비 +0%

낙찰일

07-09 낙찰 완료

서울남부지방법원 6회 유찰 후 낙찰

입찰 보증금

1,121만원

최저가의 10% · 11,219,800원

감정가 대비

▼ 73.8% 싸게 매수

감정가 4.28억원 · 낙찰가 기준

최근 결과

6 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 인수 추정액은 0원이지만, 감정가 대비 26.21%라는 할인율보다 선순위 가압류의 말소·배당 범위와 지하 영업시설의 환금성을 먼저 확인해야 합니다.

가격 실질취득 112,198,000원은 최근 12개월 평균 166,600,000원의 67.3%지만 비교 기준 면적 90.8319㎡와 거래 표본 13.86㎡~17.7㎡가 일치하지 않음
권리 2020.09.25. 홍인걸 가압류는 2021.02.25. 말소 기재가 있으나 예상배당에서는 109,827,228원의 선순위 배당으로 반영돼 원본 대조 필수
점유 실제 점유자 2명 모두 2022.08.03. 전입으로 대항력 없음·승계 없음. 고영분은 근저당권자 지위도 보유
환금성 6회 유찰·같은 건물 평균 5.5회 유찰·매각률 0.0%이며 최근 거래 추세도 -7.1%

사건 개요