유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
89,129,000원
8,912만
감정가 272,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
891만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 제지하1층 제비101호
2025-03-12 11:30
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 고영분의 직원 정호윤(실장)을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 위 정호윤은 지층비101호부터 비109호까지 전부를 골프연습장으로 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 지하1층비106호
2025-03-13 13:30
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 정지윤의 직원 정호윤(실장)을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 위 정호윤은 지층비101호부터 비109호까지 전부를 골프연습장으로 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 제지하1층 제비105호
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 정지윤의 직원 정호윤(실장)을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 위 정호윤은 지층비101호부터 비109호까지 전부를 골프연습장으로 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
서울특별시 양천구 신정동 972-6 퀸즈포디엄 제지하1층 제비107호
- 이 사건 부동산 현장조사 당시 임차인 고영분의 직원 정호윤(실장)을 만나 권리신고에 관한 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바, 위 정호윤은 지층비101호부터 비109호까지 전부를 골프연습장으로 점유 사용하고 있다고 함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-20
10:00
제112호 법정
최저매각가
8,912만원
▼ 67% 감정가 2억 7,200만
입찰 보증금
891만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 67%
2억 7,200만→8,912만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 7,130만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 2억 7,200만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 2억 1,760만원 |
| 3 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 7,408만원 |
| 4 | 2026-02-26 | 유찰 | 1억 3,926만원 |
| 5 | 2026-04-08 | 유찰 | 1억 1,141만원 |
| 6 | 2026-05-20 | 대기 | 8,912만원 |
토지 정보 VWorld
247평
818㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
817.7㎡
≈
247.4평
소유
개인
소재
서울특별시 양천구 신정동 · 972-6
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
78억 739만원
9,548,000원/㎡ × 817.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
9,548,000원/㎡
▲
+49.2%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
건축선
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
원추표면구역
지구단위계획구역
진입표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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