매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
203,605,000원
2억 360만
감정가 848,000,000원
다음 매각기일
05-27
입찰 보증금
2,036만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨118호
2025-07-30 09:00
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 일산서구 대화동 1050-185 고양일산호수공원가로수길 1층씨119호
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 / 외국인체류 확인서 / 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-27
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
2억 360만원
▼ 76% 감정가 8억 4,800만
입찰 보증금
2,036만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-06-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
8억 4,800만→2억 360만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,252만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 8억 4,800만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 5억 9,360만원 |
| 3 | 2026-03-18 | 유찰 | 4억 1,552만원 |
| 4 | 2026-04-22 | 유찰 | 2억 9,086만원 |
| 5 | 2026-05-27 | 대기 | 2억 360만원 |
건물·단지 정보
고양일산호수공원가로수길
1층씨119호
주엽로 80 (대화동,고양일산호수공원가로수길)
전유
· 단독 소유 부분
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
475m
경기영상과학고등학교
중
443m
한수중학교
초
384m
한수초등학교
인근 지하철직선거리
일산선
주엽역역
611m
일산선
대화역역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,858평
19,364㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,364.1㎡
≈
5,857.6평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산서구 대화동 · 1050-185
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
741억 4,513만원
3,829,000원/㎡ × 19,364.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,829,000원/㎡
▲
+25.5%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
과밀억제권역
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
도시개발구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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