유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
12,659,900원
1,265만
감정가 116,556,440원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
100만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 북구 만덕동 252-3
57㎡
#2
부산광역시 북구 만덕동 251-16
465㎡
#3
부산광역시 북구 만덕동 246-4
638㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 북구 만덕동 252-3
2024년03월15일
- 본건 목적물 지상에는 제시외 안양빌라 가동, 나동(만덕대로290번길 69)이 소재함.
- 본건 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 북구 만덕동 251-16
2024년03월19일
- 본건 목적물 지상에는 제시외 안양빌라 가동, 나동(만덕대로290번길 69)이 소재함.
- 본건 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
부산광역시 북구 만덕동 246-4
- 본건 목적물 지상에는 제시외 안양빌라 다동, 라동(덕천로247번길 36)이 소재함.
- 본건 목적물의 소유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음.
- 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
11차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
1,003만원
▼ 91% 감정가 1억 1,655만
입찰 보증금
100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
13:40
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 91%
1억 1,655만→1,003만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-05 | 유찰 | 1억 1,655만원 |
| 2 | 2025-01-09 | 유찰 | 9,324만원 |
| 3 | 2025-02-13 | 유찰 | 7,459만원 |
| 4 | 2025-03-20 | 유찰 | 5,967만원 |
| 5 | 2025-04-24 | 매각 | 4,177만원 |
| 6 | 2025-07-03 | 유찰 | 4,177만원 |
| 7 | 2025-08-07 | 유찰 | 2,924만원 |
| 8 | 2025-09-11 | 유찰 | 2,046만원 |
| 9 | 2025-10-23 | 매각 | 1,432만원 |
| 10 | 2026-04-16 | 유찰 | 1,432만원 |
| 11 | 2026-05-21 | 대기 | 1,003만원 |
토지 개요 사건 매물
351평
1,160㎡
하천
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
57.0㎡
≈
17.2평
토지
하천
부산광역시 북구 만덕동 252-3
물건 #2
465.0㎡
≈
140.7평
토지
하천
부산광역시 북구 만덕동 251-16
물건 #3
638.0㎡
≈
193.0평
토지
하천
부산광역시 북구 만덕동 246-4
토지 정보 VWorld
17평
57㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
57.0㎡
≈
17.2평
소유
개인
소재
부산광역시 북구 만덕동 · 252-3
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,842만원
1,025,000원/㎡ × 57.0㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
1,025,000원/㎡
▲
+73.1%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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