유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
7,079,000원
707만
감정가 27,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
70만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 73% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
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기본정보
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 중구 을지로45길 62, 8층225호 (신당동,누죤빌딩)
2024-11-20 16:40
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(상가건물임대차 현황서)에 등재된 임차인은 없음.
- 이 건 부동산이 소재한 8층은 층 내 다수 호수를 병합하여 각 구획한 후 벽체 및 출입문을 설치하여 사무실 및 창고로 사용하고 있음
- 3)현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
서울특별시 중구 을지로45길 62, 8층348호 (신당동,누죤빌딩)
- 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(상가건물임대차 현황서)에 등재된 임차인은 없음.
- 이 건 부동산이 소재한 8층은 층 내 다수 호수를 병합하여 각 구획한 후 벽체 및 출입문을 설치하여 사무실 및 창고로 사용하고 있음
- 3)현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-21
10:00
경매법정(제4별관211호)
최저매각가
707만원
▼ 74% 감정가 2,700만
입찰 보증금
70만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
배당법정(제4별관 3층 7호)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 74%
2,700만→707만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 566만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 유찰 | 2,700만원 |
| 2 | 2025-11-20 | 유찰 | 2,160만원 |
| 3 | 2025-12-18 | 유찰 | 1,728만원 |
| 4 | 2026-01-29 | 유찰 | 1,382만원 |
| 5 | 2026-03-12 | 유찰 | 1,106만원 |
| 6 | 2026-04-16 | 유찰 | 884만원 |
| 7 | 2026-05-21 | 대기 | 707만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
판매시설
· 업무시설, 근린생활시설, 판매시설
건축물명
누죤빌딩
사용승인
2000년 12월 · 허가 1996-06-12
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 6층)
연면적
42,595.9㎡ · 대지 3,666.0㎡
세대·호
1878세대
건폐·용적
건폐율 60%
주차
318대
· 실내 318 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
17평
56㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
56.0㎡
≈
16.9평
소유
개인
소재
서울특별시 중구 신당동 · 200-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 8,976만원
19,460,000원/㎡ × 56.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
19,460,000원/㎡
▲
+69.2%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (9)
주차장
접함
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
상대보호구역
서울도심
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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