특수권리·특수조건
1
- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이은혜)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 6. 11.자 인수조건변경확약서를 제출함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
C
매력지수49
D-7
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
112,700,000원
1억 1,270만
감정가 161,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-7
입찰 보증금
1,127만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
이은혜·주택도시보증공사 보증금은 2026.06.11. 확약으로 실질 인수 0원*이나, 3회 유찰 뒤에도 최저가 161,000,000원은 감정가의 100%이고 실거래 비교가 없어 가격 메리트는 확인되지 않습니다.
- 권리 말소기준은 2022.05.26. 가압류이며, 선행 이은혜 임차권은 대항력 포기·미변제 시 말소 동의 확약으로 인수 해소
- 자금 현재 실질취득 161,000,000원·실질 인수 0원*이며 배당계산상 임차보증금 미배당액은 54,000원
- 점유 박희찬의 2024.04.04. 전입은 말소기준 이후라 대항력은 없지만 보증금과 실제 점유관계 확인 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.