진행 위험 신호
법원 사건 상태가 정상 진행이 아닙니다. 경매 정지·기각·종국 가능성이 있어, 명세서상 향후 매각기일이 열리지 않을 수 있습니다.
- 기각 2026.06.15 채무자겸소유자 에OO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2026.06.15 채권자 안OOOOOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 기일
2026.08.11
3회 · 최저 55,342,000원
사건 상태가 정상 진행이 아니어서 이 기일은 열리지 않을 수 있습니다.
D
매력지수38
유찰 7회
부동산임의경매
2024타경63450 · 수원지방법원 · 근린시설
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
79,060,000원
7,906만
감정가 960,000,000원
감정가의 9%
▼ 91% 할인
다음 매각기일
06-26
수원지방법원
10:00
입찰 보증금
790만원
최저가의 10% · 7,906,000원
실거래 대비
▼ 90.1%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
7.97억원
최근 결과
7
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
내진설계 적용 · VII-0.169g
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수 0원이나, 7회 유찰된 현 공실 근린시설이라 가격보다 환금성 검증이 핵심입니다.
- 가격 최저가 79,060,000원 = 감정가 960,000,000원의 8.24% 수준
- 권리 말소기준 2023.01.20 안양농업협동조합 근저당권, 명세서상 인수권리 해당사항없음
- 리스크 제2종근린생활시설(현 공실)·임대관계 미상·공매공고 부기등기 존재
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
사건 개요
같은 단지 40건 동시 경매
소재지
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘138호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
법원·사건
수원지방법원
·2024타경63450
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-26 10:00
·광교신청사 제101호 경매법정
물건
프리미엄원희캐슬기흥서천 1층엘138호
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘138호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
2024-04-12 16:58
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하였는바, 소유자 및 점유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 상가건물임대차 현황서에는 해당사항이 없다고 기재되어 있고 전입세대확인서 등에도 전입세대가 없다고 기재되어 있으나, 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-06-26
10:00
광교신청사 제101호 경매법정
최저매각가
7,906만원
▼ 92% 감정가 9억 6,000만
입찰 보증금
790만원
최저가의 10%
8회차 추이
· ▼ 92%
9억 6,000만→7,906만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,534만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-17 | 유찰 | 9억 6,000만원 |
| 2 | 2025-08-13 | 유찰 | 6억 7,200만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 4억 7,040만원 |
| 4 | 2026-02-04 | 유찰 | 3억 2,928만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 2억 3,049만원 |
| 6 | 2026-04-17 | 유찰 | 1억 6,134만원 |
| 7 | 2026-05-22 | 유찰 | 1억 1,294만원 |
| 8 | 2026-06-26 | 대기 | 7,906만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터)
건축물명
프리미엄원희캐슬 기흥서천
사용승인
2019년 4월 · 허가 2016-10-31
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
73,881.1㎡ · 대지 18,928.6㎡
세대·호
734호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 242%
주차
495대
· 실내 424 · 실외 71
내진설계
✓ 적용 · VII-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,750평
5,785㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,785.4㎡
≈
1,750.1평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 농서동 · 455
특성
준주거지역
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
●
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
89억 9,051만원
1,554,000원/㎡ × 5,785.4㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
1,554,000원/㎡
▲
+1.6%
· 연평균 +0.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경기도 용인시 기흥구 서천로201번길 14, 1층엘138호 (농서동,프리미엄원희캐슬기흥서천)
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (19장)
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