유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
45,779,000원
4,577만
감정가 101,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
346만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
이 사건의 다른 매물
총 13건 중 12건
물건 2
다세대
낙찰
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 2층202호 (양정동,힐링빌)
낙찰 3,200만
물건 3
다세대
낙찰
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 2층203호 (양정동,힐링빌)
낙찰 3,769만
물건 4
다세대
낙찰
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 2층204호 (양정동,힐링빌)
낙찰 2,900만
물건 6
다세대
낙찰
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 3층302호 (양정동,힐링빌)
낙찰 3,279만
물건 7
다세대
낙찰
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 3층303호 (양정동,힐링빌)
낙찰 3,700만
물건 8
다세대
낙찰
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 3층304호 (양정동,힐링빌)
낙찰 2,900만
물건 9
다세대
낙찰
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 4층401호 (양정동,힐링빌)
낙찰 4,100만
물건 10
다세대
낙찰
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 4층402호 (양정동,힐링빌)
낙찰 3,279만
물건 11
다세대
낙찰
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 4층403호 (양정동,힐링빌)
낙찰 3,769만
물건 12
다세대
낙찰
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 4층404호 (양정동,힐링빌)
낙찰 2,900만
물건 15
다세대
낙찰
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 5층503호 (양정동,힐링빌)
낙찰 3,700만
물건 16
다세대
낙찰
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 5층504호 (양정동,힐링빌)
낙찰 2,979만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 2층201호 (양정동,힐링빌)
2024-04-15 10:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 정길자 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 2층202호 (양정동,힐링빌)
2024-04-15 13:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 권윤정 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 2층203호 (양정동,힐링빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김용수 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 2층204호 (양정동,힐링빌)
- ① 점유자 이성희 보증금 500만 원에 월세 30만 원에 거주하고 있다고 진술함
- ② 전입세대 열람 내역에 이성희 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 3층301호 (양정동,힐링빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 오진수 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 3층302호 (양정동,힐링빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 정윤희 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 3층303호 (양정동,힐링빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 유수지 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 3층304호 (양정동,힐링빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 문정곤 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 4층401호 (양정동,힐링빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 장기철 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 4층402호 (양정동,힐링빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 4층403호 (양정동,힐링빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 (주)사인이지,권영욱 사업자등록 신청 현황내역 있음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 4층404호 (양정동,힐링빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김명진 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 5층501호 (양정동,힐링빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 최은지 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 5층502호 (양정동,힐링빌)
- ① 점유자 김미솔 보증금 4천5백만 원에 거주하고 있다고 진술함
- ② 전입세대 열람 내역에 김미솔 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 5층503호 (양정동,힐링빌)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 이미나 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 5층504호 (양정동,힐링빌)
- ① 점유자 이경민 보증금 5백만 원에 월세30만 원으로 거주하고 있다고 진술함
- ② 전입세대 열람 내역에 이경민 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
3,464만원
▼ 66% 감정가 1억 100만
입찰 보증금
346만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 100만→3,464만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,425만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-30 | 유찰 | 1억 100만원 |
| 2 | 2025-06-04 | 유찰 | 7,070만원 |
| 3 | 2026-04-15 | 유찰 | 4,949만원 |
| 4 | 2026-05-20 | 대기 | 3,464만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
힐링빌
3층301호
·
철근콘크리트구조
중앙대로989번길 14 (양정동,힐링빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설
16세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
68%
대지 대비
용적률
379%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~23㎡
전용 18㎡ · 8건
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 8건
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 6건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
804m
계성여자고등학교
중
870m
거성중학교
초
482m
양정초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
시청(연제)역
296m
동해선
거제해맞이역역
596m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
57평
187㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
187.0㎡
≈
56.6평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 양정동 · 234-27
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 8,914만원
4,220,000원/㎡ × 187.0㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
4,220,000원/㎡
▲
+273.5%
· 연평균 +21.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
일반상업지역
접함
준주거지역
접함
추가 규제 (2)
방화지구
접함
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
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