유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
82,600,000원
8,260만
감정가 118,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
826만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 신천대로65번길 90, 10층1006호 (범천동,평광우리가)
2024-06-20 10:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대가 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로 584, 19층1935호 (범천동,서면베르빌2)
2024-06-20 16:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 이주현 세대 외 김지혜 세대가 각 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 채무자(소유자) 이주현 사업자(대교부동산)등록신청 내역 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
8,260만원
▼ 30% 감정가 1억 1,800만
입찰 보증금
826만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 1,800만→8,260만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 유찰 | 1억 1,800만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 8,260만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설
건축물명
평광우리가
사용승인
2015년 5월 · 허가 2013-04-30
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 2층)
연면적
8,703.5㎡ · 대지 1,100.5㎡
세대·호
120세대
· 9호
건폐·용적
건폐율 71%
주차
76대
· 실내 74 · 실외 2 · 기계 74
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
333평
1,100㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,100.5㎡
≈
332.9평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 범천동 · 875-11
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 5,044만원
2,681,000원/㎡ × 1,100.5㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
2,681,000원/㎡
▲
+155.3%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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