유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
66,500,000원
6,650만
감정가 95,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
665만원
실거래 대비
▲ 1.8%
시세 이상
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 신천대로65번길 90, 10층1006호 (범천동,평광우리가)
2024-06-20 10:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입세대가 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 부산진구 중앙대로 584, 19층1935호 (범천동,서면베르빌2)
2024-06-20 16:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 이주현 세대 외 김지혜 세대가 각 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 채무자(소유자) 이주현 사업자(대교부동산)등록신청 내역 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
6,650만원
▼ 30% 감정가 9,500만
입찰 보증금
665만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,500만→6,650만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 유찰 | 9,500만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 대기 | 6,650만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
서면베르빌2
19층1935호
·
일반목구조
중앙대로 584 (범천동,서면베르빌2)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 사무소
606세대
총 세대
1동
동수
2004
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
분양
주상복합
시공 디오스페이스
시행 대교디엔에서
단지 시설K-apt V4 detail
200대
주차
세대당 0.33
6대
승강기
동당 6.0
16대
CCTV
세대당 0.03
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.55
11평형
공급 ~37㎡
전용 24㎡ · 487건
12평형
공급 ~39㎡
전용 25㎡ · 80건
14평형
공급 ~45㎡
전용 29㎡ · 91건
15평형
공급 ~51㎡
전용 33㎡ · 32건
18평형
공급 ~60㎡
전용 39㎡ · 55건
26평형
공급 ~87㎡
전용 56㎡ · 37건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 26.5㎡ (약 8.0평)
606세대 구성
인근 학교
직선거리
고
909m
데레사여자고등학교
중
919m
성동중학교
초
357m
성서초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
범내골역
242m
부산 도시철도 1
범일역
427m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(범천1동사무소) 병원(박경식이비인후과) 백화점(현대백화점, 롯데백화점) 대형상가(지오플레이스)
복지관리사무소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
663평
2,190㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,190.4㎡
≈
662.6평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 범천동 · 879-2
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62억 4,264만원
2,850,000원/㎡ × 2,190.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,850,000원/㎡
▲
+105.0%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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