특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 문태훈)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 6. 11.자 인수조건변경확약서를 제출함
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.06
C
매력지수49
D-8
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
101,500,000원
1억 150만
감정가 145,000,000원
다음 매각기일
08-06
D-8
입찰 보증금
1,015만원
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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문태훈 보증금 1.35억은 대항력 포기·임차권등기 말소 확약으로 매수인 실질 인수 0원*. 다만 3회 유찰 표기에도 실질취득은 감정가와 같은 1.45억이며, 권리순위와 가격의 원본 검증이 필요합니다.
- 권리 실제 임차인 1명 · 전입 2021.02.15 · 2026.06.11 대항력 포기 및 임차권등기 말소 동의 확약
- 가격 최저가 145,000,000원 + 실질 인수 0원* = 실질취득 145,000,000원 · 시세 비교 없이 저가 여부 판단 불가
- 배당 채권총액 339,400,000원 중 142,170,000원 배당 · 현재 미배당 197,230,000원 · 신청채권자 예상배당 0원
- 확인 3회 유찰 표기와 감정가 100% 최저가가 함께 나타나며, 근저당 말소 기재와 실제 배당순위 원본 대조 필요
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-8).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
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