특수권리·특수조건
1
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
247,543,000원
2억 4,754만
감정가 1,031,000,000원
다음 매각기일
09-01
입찰 보증금
2,475만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 금성동 213
2024-12-20 09:54
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음. 인근카페(헤이든신씨어) 직원 이재은에게 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금성동 216
2024-12-30 16:10
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음. 출입구 입구에 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금성동 218
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음. 인근카페(헤이든신씨어) 직원 이재은에게 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 3,100만→3억 5,363만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,754만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 10억 3,100만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 7억 2,170만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 5억 519만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억 5,363만원 |
토지 개요 사건 매물
312평
1,031㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,031.0㎡
≈
311.9평
토지
임야
부산광역시 금정구 금성동 213
토지 정보 VWorld
312평
1,031㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,031.0㎡
≈
311.9평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 금성동 · 213
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,155만원
117,900원/㎡ × 1,031.0㎡
▲
감정가 848%
2026년 기준
117,900원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
하천구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.