유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
228,479,000원
2억 2,847만
감정가 951,600,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
2,284만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 금성동 213
2024-12-20 09:54
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음. 인근카페(헤이든신씨어) 직원 이재은에게 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금성동 216
2024-12-30 16:10
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음. 출입구 입구에 안내문을 꽂아두었으나 연락이 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 금성동 218
- ① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음. 인근카페(헤이든신씨어) 직원 이재은에게 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-19
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 2,847만원
▼ 76% 감정가 9억 5,160만
입찰 보증금
2,284만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 5,160만→2억 2,847만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,993만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 9억 5,160만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 6억 6,612만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 4억 6,628만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 3억 2,639만원 |
| 5 | 2026-05-19 | 대기 | 2억 2,847만원 |
토지 개요 사건 매물
240평
793㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
793.0㎡
≈
239.9평
토지
임야
부산광역시 금정구 금성동 216
토지 정보 VWorld
240평
793㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
793.0㎡
≈
239.9평
소유
법인
소재
부산광역시 금정구 금성동 · 216
특성
이용상황
전기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,275만원
407,000원/㎡ × 793.0㎡
▲
감정가 295%
2026년 기준
407,000원/㎡
▲
+83.3%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
노외주차장
자연취락지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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