유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
86,420,000원
8,642만
감정가 282,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
677만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 전포대로 155, 1층101호 (전포동,대동레미안센트럴시티2)
2025-02-14 11:18
- ① 현장에서 만난 프로부동산 대표소장 윤한근에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였고, 우편함에도 안내문을 꽂아두었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 윤대한, 김인태, 안재훈, 김태윤, 장서영, 윤한진, 정다인 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 전포대로 155, 2층201호 (전포동,대동레미안센트럴시티2)
2025-02-13 10:30
- ① 현장 201호에서 만난 미슬토의원 원무과 관계자 김**(여자)에 의하면 미슬토 의원 원장은 박인규라고 하여 안내문을 전달하였고, 우편함에도 안내문을 꽂아두었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 박인규 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 전포대로 155, 2층202호 (전포동,대동레미안센트럴시티2)
- ① 현장 201호에서 만난 미슬토의원 원무과 관계자 김**(여자)에 의하면 미슬토 의원 원장은 박인규라고 하여 안내문을 전달하였고, 우편함에도 안내문을 꽂아두었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 박인규 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 전포대로 155, 3층301호 (전포동,대동레미안센트럴시티2)
- ① 현장 201호에서 만난 미슬토의원 원무과 관계자 김**(여자)에 의하면 미슬토 의원 원장은 박인규라고 하여 안내문을 전달하였고, 우편함에도 안내문을 꽂아두었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 전포대로 155, 3층302호 (전포동,대동레미안센트럴시티2)
- ① 현장 201호에서 만난 미슬토의원 원무과 관계자 김**(여자)에 의하면 미슬토 의원 원장은 박인규라고 하여 안내문을 전달하였고, 우편함에도 안내문을 꽂아두었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 전포대로 155, 지1층비101호 (전포동,대동레미안센트럴시티2)
- ① 현장 201호에서 만난 미슬토의원 원무과 관계자 김**(여자)에 의하면 미슬토 의원 원장은 박인규라고 하여 안내문을 전달하였고, 우편함에도 안내문을 꽂아두었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 박인규 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-20
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
6,770만원
▼ 76% 감정가 2억 8,200만
입찰 보증금
677만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 8,200만→6,770만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,739만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-31 | 유찰 | 2억 8,200만원 |
| 2 | 2026-02-04 | 유찰 | 1억 9,740만원 |
| 3 | 2026-03-11 | 유찰 | 1억 3,818만원 |
| 4 | 2026-04-15 | 유찰 | 9,672만원 |
| 5 | 2026-05-20 | 대기 | 6,770만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설
건축물명
대동레미안 센트럴시티2
사용승인
2017년 8월 · 허가 2012-12-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 1층)
연면적
6,828.5㎡ · 대지 638.6㎡
세대·호
144호
건폐·용적
건폐율 78%
주차
83대
· 실내 83 · 실외 0 · 기계 80
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
193평
639㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
638.6㎡
≈
193.2평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 전포동 · 891-48
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
40억 8,384만원
6,395,000원/㎡ × 638.6㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
6,395,000원/㎡
▲
+249.5%
· 연평균 +19.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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