D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
93,590,000원
9,359만
감정가 191,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
935만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
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기본정보
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 미남로 100-5, 3층303호 (온천동,명가팰리스)
2025-02-14 11:24
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 정성종 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 미남로 100-5, 2층201호 (온천동,명가팰리스)
2025-02-11 13:20
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 장현종 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 미남로 100-5, 4층403호 (온천동,명가팰리스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김채은 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 미남로 100-5, 4층404호 (온천동,명가팰리스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 박미리 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 미남로 100-5, 4층402호 (온천동,명가팰리스)
- ① 현장에서 만난 한욱희에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 한욱희 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 미남로 100-5, 3층301호 (온천동,명가팰리스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 박남수, 장희수 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 미남로 100-5, 5층503호 (온천동,명가팰리스)
- ① 현장에서 만난 임화영에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 임화영 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 미남로 100-5, 2층202호 (온천동,명가팰리스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 신호진 세대가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동래구 미남로 100-5, 2층204호 (온천동,명가팰리스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
9,359만원
▼ 51% 감정가 1억 9,100만
입찰 보증금
935만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 9,100만→9,359만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,551만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 9,100만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 3,370만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 9,359만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
명가팰리스
4층403호
·
철근콘크리트구조
미남로 100-5 (온천동,명가팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설, 공동주택
16세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
76%
대지 대비
용적률
651%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
19대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~27㎡
전용 21㎡ · 2건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 6건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
부산중앙여자고등학교
중
659m
부산내성중학교
초
284m
미남초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
부산 경량도시철도 4
미남역
환승
327m
부산 도시철도 3
사직역
621m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
62평
206㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
205.6㎡
≈
62.2평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 온천동 · 1464-27
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 1,441만원
2,502,000원/㎡ × 205.6㎡
▼
감정가 37%
2026년 기준
2,502,000원/㎡
▲
+158.5%
· 연평균 +12.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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