특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 목측으로 확인되지 않는 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 별도 확인 요함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.15
매력지수 작성중
D-4
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
161,028,000원
1억 6,102만
감정가 230,040,000원
다음 매각기일
09-15
D-4
입찰 보증금
1,610만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 865
2023-05-09 11:30
울산광역시 울주군 온양읍 중광길 75
- 본건 부동산은 점유자(1층) 관련서류 미제출로 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주(1층 점유자) 서영하(전입:2022.12.01), 세대주(소유자) 김누리(전입:2016.07.07) 외 세대원 2명 전입됨.(전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부)
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 865-4
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 874
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 874-4
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 865-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
2차 매각기일
2026-09-15
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
1억 6,102만원
▼ 30% 감정가 2억 3,004만
입찰 보증금
1,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-22
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 3,004만→1억 6,102만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-19 | 유찰 | 2억 3,004만원 |
| 2 | 2026-09-15 | D-4 진행 | 1억 6,102만원 |
토지 개요 사건 매물
245평
810㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
810.0㎡
≈
245.0평
토지
대지
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 865-2
토지 정보 VWorld
245평
810㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
묘지
· 토지대장
면적
810.0㎡
≈
245.0평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 · 865-2
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,318만원
78,000원/㎡ × 810.0㎡
▲
감정가 364%
2026년 기준
78,000원/㎡
▲
+91.2%
· 연평균 +9.1%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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