유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
171,100,000원
1억 7,110만
감정가 694,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1,666만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.173g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 2
근린시설
낙찰
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층103호 (원흥동,휴로스센트럴 302)
낙찰 1억 6,800만
물건 3
근린시설
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층107호 (원흥동,휴로스센트럴 302)
6,578만원
물건 4
근린시설
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층105호 (원흥동,휴로스센트럴 302)
1억 3,853만원
물건 5
근린시설
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층104호 (원흥동,휴로스센트럴 302)
1억 4,958만원
물건 6
근린시설
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층102호 (원흥동,휴로스센트럴 302)
1억 6,614만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층101호 (원흥동,휴로스센트럴 302)
2025-02-11 12:40
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층103호 (원흥동,휴로스센트럴 302)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층107호 (원흥동,휴로스센트럴 302)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함). 소유자 전선숙 전화문답에 의하면 소유자가 점유하고 있다고 함.
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층105호 (원흥동,휴로스센트럴 302)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층104호 (원흥동,휴로스센트럴 302)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
경기도 고양시 덕양구 서오릉로 644 (원흥동), 1층102호 (원흥동,휴로스센트럴 302)
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-21
10:00
제101호 입찰법정
최저매각가
1억 6,662만원
▼ 76% 감정가 6억 9,400만
입찰 보증금
1,666만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 9,400만→1억 6,662만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,664만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 유찰 | 6억 9,400만원 |
| 2 | 2026-01-29 | 유찰 | 4억 8,580만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 유찰 | 3억 4,006만원 |
| 4 | 2026-04-16 | 유찰 | 2억 3,804만원 |
| 5 | 2026-05-21 | 대기 | 1억 6,662만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔)
건축물명
휴로스센트럴302
사용승인
2020년 7월 · 허가 2017-11-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
20층 (지하 5층)
연면적
24,608.2㎡ · 대지 1,785.2㎡
세대·호
302호
건폐·용적
건폐율 70%
주차
305대
· 실내 300 · 실외 5 · 기계 60
내진설계
✓ 적용 · VII-0.173g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
540평
1,785㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,785.2㎡
≈
540.0평
소유
법인
소재
경기도 고양시 덕양구 원흥동 · 727
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
83억 6,723만원
4,687,000원/㎡ × 1,785.2㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
4,687,000원/㎡
▲
+51.2%
· 연평균 +5.7%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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