D-13
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
15,469,000원
1,546만
감정가 45,098,190원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
154만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (4)
#2
충청북도 괴산군 청천면 무릉리 산5-5
144099㎡
#3
충청북도 괴산군 청천면 무릉리 산5-6
36198㎡
#4
충청북도 괴산군 청천면 무릉리 산7
14281㎡
#5
충청북도 괴산군 청천면 무릉리 산8
58116㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 괴산군 청천면 도원리 산12-3
2025년08월05일
충청북도 괴산군 청천면 무릉리 산5-5
충청북도 괴산군 청천면 무릉리 산5-6
충청북도 괴산군 청천면 무릉리 산7
충청북도 괴산군 청천면 무릉리 산8
충청북도 괴산군 청천면 대티리 산1-1
충청북도 괴산군 청천면 후영리 산21
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-24
10:00
법정동 121호 (경매법정)
최저매각가
1,546만원
▼ 66% 감정가 4,509만
입찰 보증금
154만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
10:00
법정동 122호 (경매법정)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4,509만→1,546만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,082만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-04 | 유찰 | 4,509만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 3,156만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 유찰 | 2,209만원 |
| 4 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 1,546만원 |
토지 개요 사건 매물
76,440평
252,694㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #2
144,099.0㎡
≈
43,589.8평
토지
제방
충청북도 괴산군 청천면 무릉리 산5-5
물건 #3
36,198.0㎡
≈
10,949.8평
토지
제방
충청북도 괴산군 청천면 무릉리 산5-6
물건 #4
14,281.0㎡
≈
4,320.0평
토지
제방
충청북도 괴산군 청천면 무릉리 산7
물건 #5
58,116.0㎡
≈
17,580.0평
토지
제방
충청북도 괴산군 청천면 무릉리 산8
토지 정보 VWorld
43,590평
144,099㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
144,099.0㎡
≈
43,589.8평
소유
개인
· 공유 5인
소재
충청북도 괴산군 청천면 무릉리 · 5-5
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,386만원
929원/㎡ × 144,099.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
929원/㎡
▲
+116.6%
· 연평균 +9.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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