D-5
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
61,105,000원
6,110만
감정가 742,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
611만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 91% 할인
매각 임박
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 6건 중 5건
물건 2
기타동산
경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 제2층 제203호
철근콘크리트구조 업무시설(사무소) 84.56㎡
2,907만원
물건 3
기타동산
경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 제2층 제205호
철근콘크리트구조 업무시설(사무소) 87.36㎡
3,014만원
물건 5
오피스텔
낙찰
경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 제2층 제212호
철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 106.08㎡
낙찰 4,312만
물건 6
건물
낙찰
경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 제2층 제214호
철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 148.7975㎡
낙찰 7,365만
물건 7
건물
낙찰
경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 제2층 제215호
철근콘크리트구조 제1종근린생활시설(의원) 102㎡
낙찰 5,185만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 혁신3로 46, 제1층 제113호 (율곡동,영무메트로)
2024-09-03 13:20
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
8차 매각기일
2026-06-16
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6,110만원
▼ 92% 감정가 7억 4,200만
입찰 보증금
611만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
7억 4,200만→6,110만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,277만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 7억 4,200만원 |
| 2 | 2025-10-21 | 유찰 | 5억 1,940만원 |
| 3 | 2025-11-18 | 유찰 | 3억 6,358만원 |
| 4 | 2025-12-16 | 유찰 | 2억 5,450만원 |
| 5 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 7,815만원 |
| 6 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 2,470만원 |
| 7 | 2026-05-19 | 유찰 | 8,729만원 |
| 8 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6,110만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 업무시설(오피스텔,사무소,금융업소),제1,2종근린생활시설,판매시설
건축물명
- · 영무 메트로
사용승인
2015년 6월 · 허가 2013-09-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 3층)
연면적
27,152.2㎡ · 대지 2,711.0㎡
세대·호
437호
건폐·용적
건폐율 77%
주차
378대
· 실내 378 · 실외 0 · 기계 222
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
821평
2,713㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,712.9㎡
≈
820.6평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 율곡동 · 811
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
62억 8,307만원
2,316,000원/㎡ × 2,712.9㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
2,316,000원/㎡
▲
+121.6%
· 연평균 +10.1%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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