특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 목록2,3,5는 지적도상 맹지로 목록1,4 토지를 이용하여 접근가능 · 도로접면 맹지 (4715011600200290015, 2026년) · 도로접면 맹지 (4715011600200290020, 2026년) · 도로접면 맹지 (4715011600103830002, 2026년)
- 농취증 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.14
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
600,099,000원
6억 9만
감정가 1,749,563,000원
다음 매각기일
07-24
입찰 보증금
6,000만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#1
경상북도 김천시 덕곡동 산29-15
2479㎡
#2
경상북도 김천시 덕곡동 산29-20
2218㎡
#3
경상북도 김천시 덕곡동 383-2
165㎡
#4
경상북도 김천시 덕곡동 385-1
10774㎡
#5
경상북도 김천시 덕곡동 385-5
527㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 덕곡동 산29-15
2025-01-22 15:16
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 김천시 덕곡동 산29-20
2025-01-22 16:22
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 김천시 덕곡동 383-2
2025-01-24 15:39
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 김천시 덕곡동 385-1
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 김천시 덕곡동 385-5
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 구미시 원평동 964-156
- 아래 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 구미중앙로23길 12(원평동)
- 1층은 임차인이 사무실로, 2, 3층은 소유자가 주거용으로 각 사용중이며 전입자는 소유자임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-24
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6억 9만원
▼ 66% 감정가 17억 4,956만
입찰 보증금
6,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
17억 4,956만→6억 9만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,006만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 17억 4,956만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 유찰 | 12억 2,469만원 |
| 3 | 2026-06-19 | 유찰 | 8억 5,728만원 |
| 4 | 2026-07-24 | 대기 | 6억 9만원 |
토지 개요 사건 매물
4,889평
16,163㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
2,479.0㎡
≈
749.9평
토지
대지
경상북도 김천시 덕곡동 산29-15
물건 #2
2,218.0㎡
≈
670.9평
토지
대지
경상북도 김천시 덕곡동 산29-20
물건 #3
165.0㎡
≈
49.9평
토지
대지
경상북도 김천시 덕곡동 383-2
물건 #4
10,774.0㎡
≈
3,259.1평
토지
대지
경상북도 김천시 덕곡동 385-1
물건 #5
527.0㎡
≈
159.4평
토지
대지
경상북도 김천시 덕곡동 385-5
토지 정보 VWorld
750평
2,479㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,479.0㎡
≈
749.9평
소유
법인
소재
경상북도 김천시 덕곡동 · 29-15
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,571만원
6,340원/㎡ × 2,479.0㎡
▲
감정가 11132%
2026년 기준
6,340원/㎡
▲
+101.3%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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