유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
80,550,000원
8,055만
감정가 88,319,525원
낙찰일
05-22
낙찰 완료
입찰 보증금
618만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#6
경상북도 구미시 원평동 964-156
51㎡
#7
경상북도 구미시 구미중앙로23길 12(원평동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 덕곡동 산29-15
2025-01-22 15:16
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 김천시 덕곡동 산29-20
2025-01-22 16:22
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 김천시 덕곡동 383-2
2025-01-24 15:39
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 김천시 덕곡동 385-1
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 김천시 덕곡동 385-5
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 구미시 원평동 964-156
- 아래 건물이 소재하는 토지임
경상북도 구미시 구미중앙로23길 12(원평동)
- 1층은 임차인이 사무실로, 2, 3층은 소유자가 주거용으로 각 사용중이며 전입자는 소유자임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-22
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6,182만원
▼ 30% 감정가 8,831만
입찰 보증금
618만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8,832만→6,182만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-21 | 유찰 | 8,832만원 |
| 2 | 2026-05-22 | 대기 | 6,182만원 |
토지 개요 사건 매물
15평
51㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #6
51.0㎡
≈
15.4평
토지
대
경상북도 구미시 원평동 964-156
물건 #7
건물
대
일반건물
경상북도 구미시 구미중앙로23길 12(원평동)
토지 정보 VWorld
15평
51㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51.0㎡
≈
15.4평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 원평동 · 964-156
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,521만원
690,400원/㎡ × 51.0㎡
▲
감정가 251%
2026년 기준
690,400원/㎡
▲
+76.1%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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