D-12
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
58,620,000원
5,862만
감정가 348,783,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
586만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
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현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 하성면 가금리 274-5
2024-10-11 15:25
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 하성면 가금리 274-6
2024-10-14 09:15
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 하성면 가금리 274-15
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 하성면 가금리 275
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 하성면 평화공원로 54-17
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 김포시 하성면 가금리 275-1
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 하성면 가금리 277-1
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 하성면 가금리 산79
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 개곡리 194-2
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 개곡리 193
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 개곡리 194-1
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 개곡리 193-4
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5,862만원
▼ 83% 감정가 3억 4,878만
입찰 보증금
586만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
3억 4,878만→5,862만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,103만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-11 | 유찰 | 3억 4,878만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 2억 4,414만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 7,090만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 1,963만원 |
| 5 | 2026-05-21 | 유찰 | 8,374만원 |
| 6 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 5,862만원 |
토지 개요 사건 매물
549평
1,815㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,815.0㎡
≈
549.0평
토지
임야
경기도 김포시 하성면 가금리 274-5
토지 정보 VWorld
549평
1,815㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,815.0㎡
≈
549.0평
소유
외국인 외국공공기관
소재
경기도 김포시 하성면 가금리 · 274-5
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,917만원
87,700원/㎡ × 1,815.0㎡
▲
감정가 219%
2026년 기준
87,700원/㎡
▲
+30.5%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
민간인통제선
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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