유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
72,555,000원
7,255만
감정가 91,735,440원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
642만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (5)
#3
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-1
456㎡
#4
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-1
흙벽돌조
함석지붕
단층 주택
1층 49.59㎡
1층 33.06㎡
#5
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-2
623㎡
#6
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-6
40㎡
#7
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-7
56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 덕곡동 1139-4
2025-03-12 12:18
- 소유자의 진술에 의하면 본인이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
경상북도 김천시 덕곡동 1139-4
2025-03-14 15:44
- 소유자의 진술에 의하면 본인이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-1
- 소유자의 진술에 의하면 본인이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-1
- 소유자의 진술에 의하면 본인이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-2
- 소유자의 진술에 의하면 본인이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-6
- 소유자의 진술에 의하면 본인이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-7
- 소유자의 진술에 의하면 본인이 전부 사용하고 있으며 임차인은 없다고 하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6,421만원
▼ 30% 감정가 9,173만
입찰 보증금
642만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9,173만→6,421만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 9,173만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 6,421만원 |
토지 개요 사건 매물
370평
1,225㎡
02
토지 매물
5건
매물 수
물건 #3
456.0㎡
≈
137.9평
토지
02
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-1
물건 #4
49.6㎡
≈
15.0평
건물
02
일반건물
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-1
물건 #5
623.0㎡
≈
188.5평
토지
02
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-2
물건 #6
40.0㎡
≈
12.1평
토지
02
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-6
물건 #7
56.0㎡
≈
16.9평
토지
02
경상북도 김천시 어모면 은기리 190-7
토지 정보 VWorld
138평
456㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
456.0㎡
≈
137.9평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 어모면 은기리 · 190-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,181만원
25,900원/㎡ × 456.0㎡
▲
감정가 777%
2026년 기준
25,900원/㎡
▲
+58.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
구조
기타조적구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
82.7㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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