특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 - 본건 지상에 분묘 수기가 소재하며, 분묘기지권 성립 여부는 불분명
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.06
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
651,780,000원
6억 5,178만
감정가 651,780,000원
다음 매각기일
08-25
입찰 보증금
6,517만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1616-4
2025년11월12일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3207-1
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3208-1
- 소재지 4.(하예로19번길 66-20) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3208-1
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.11.11.자) 현재, 등록된 전입세대주가 없었음.
- 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.11.11.자) 현재, 주식회사 에이치케이소아, 강민철, 우리마을사업협동조합이 임차인으로 등록되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 상예동 3212
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-25
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 5,178만원
입찰 보증금
6,517만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-25 | 대기 | 6억 5,178만원 |
토지 개요 사건 매물
430평
1,420㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,420.0㎡
≈
429.5평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1616-4
토지 정보 VWorld
430평
1,420㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,420.0㎡
≈
429.5평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 하예동 · 1616-4
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 5,372만원
249,100원/㎡ × 1,420.0㎡
▲
감정가 184%
2026년 기준
249,100원/㎡
▲
+329.5%
· 연평균 +25.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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