특수권리·특수조건
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- 농취증 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.18
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
167,584,000원
1억 6,758만
감정가 342,009,500원
다음 매각기일
07-21
입찰 보증금
1,675만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312-1
2025-07-11 10:58
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312-2
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1313-2
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 주변에서도 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-21
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
1억 6,758만원
▼ 51% 감정가 3억 4,200만
입찰 보증금
1,675만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
3억 4,201만→1억 6,758만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,730만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 3억 4,201만원 |
| 2 | 2026-06-16 | 유찰 | 2억 3,940만원 |
| 3 | 2026-07-21 | 대기 | 1억 6,758만원 |
토지 개요 사건 매물
892평
2,947㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,947.0㎡
≈
891.5평
토지
임야
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312-1
토지 정보 VWorld
892평
2,947㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
2,947.0㎡
≈
891.5평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 대항면 덕전리 · 1312-1
특성
이용상황
과수원
지형
저지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,915만원
57,400원/㎡ × 2,947.0㎡
▲
감정가 202%
2026년 기준
57,400원/㎡
▲
+51.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
규제자유특구
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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